Les avantages fiscaux liés à la location immobilière en France.
Publié par Criscito
le 24/02/2023
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En France, les propriétaires qui louent leurs propriétés peuvent bénéficier de déductions fiscales pour les revenus locatifs qu'ils perçoivent. Il y a deux principaux dispositifs fiscaux qui peuvent être utilisés pour réduire les impôts sur les revenus locatifs : le régime du micro-foncier et le régime du réel.
Le régime du micro-foncier s'applique aux propriétaires qui ont des revenus locatifs modestes (moins de 15 000 € par an) et qui ne souhaitent pas déclarer tous les éléments de leurs revenus locatifs. Avec ce régime, les propriétaires peuvent déduire un pourcentage fixe des revenus locatifs perçus, sans avoir à justifier les dépenses liées à la propriété.
Le régime du réel s'applique aux propriétaires qui ont des revenus locatifs plus importants (plus de 15 000 € par an) et qui souhaitent déclarer tous les éléments de leurs revenus locatifs. Avec ce régime, les propriétaires peuvent déduire les dépenses liées à la propriété, telles que les intérêts d'emprunt, les taxes foncières, les réparations et les frais de gestion, pour réduire le montant de leurs revenus locatifs imposables.
Il existe également des dispositifs tels que le Pinel (loi Pinel) , qui permet aux propriétaires de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu s'ils louent leur propriété à des locataires qui répondent à certaines conditions de ressources et s'ils s'engagent à conserver le logement locatif pendant une certaine période.
Il est également possible pour les locataires de bénéficier d'avantages fiscaux en France sous forme de crédits d'impôts pour les dépenses liées au logement, tels que les intérêts d'emprunt sur un prêt à taux zéro, ou des avantages fiscaux pour les dépenses liées à l'emplacement, comme les trajets domicile-travail.
En résumé, il existe de nombreux avantages fiscaux liés à la location immobilière en France qui peuvent aider les propriétaires et les locataires à réduire leurs impôts.
